房产开发的网络小说

建设项目投资估算
（一）建设项目总投资构成：
包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。
固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。
建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。
二、房地产项目投资与总成本费用估算
1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念
（一）房地产开发项目投资特点
三种经营模式：出售、出租和自主经营。
（二）房地产开发项目总投资
房地产开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金两部分。
（1）开发建设投资是指开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项成本费用。包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费、开发间接费、管理费用、（企业管理用房）、车船使用费、技术开发费、无形资产摊销、开办费摊销等各种费用。
管理费用可按项目投资或前述1—5项直接费用为基数，取一个百分比计算。这个百分数一般为3%。
8、财务费用
财务费用是指房地产开发企业为筹集资金而发生的各项费用，主要包括借款和债券的利息、金融机构手续费、保险费、融资代理费、外汇汇兑净损失以及企业为项目筹资发生的其他财务费用。
长期借款利息、流动资金借款利息的计算详见“借款还本付息估算”。利息外的财务费用可按利息10%估算。
9、销售费用
销售费用是指开发项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括如下三项。
（1）广告宣传及市场推广费
约为销售收入的2%—3%（住宅销售物业较高，写字楼物业较低）
（2）销售代理费
约为销售收入的1.5%—2%
（3）其他销售费用
约为销售收入的0.5%—1%
以上各项合计，销售费用约占到销售收入的4%—6%。
10、其他费用
其他费用主要包括临时用地费和临时建设费、工程造价咨询费、总承包管理费、合同公证费、施工执照费、工程监理费、竣工图编制费、工程保险费等。这些费用按当地有关部门规定的费率估算，一般约占投资额的2%—3%。
11、开发期间税费
开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分税费已成为开发建设项目投资构成中占较大比重的费用。各项税费应当根据当地有关法规标准估算。以广州为例，这些税费一般包括：

对网络小说的一个产业虽然一直以来的发展都是良莠不齐的，但是总有一些小说是写的非常好的，当然也不排除有很多是抄袭的，我就说通过喜文的形式把你的小说变更。
但总体来讲，它需要一个发展，也需要一些洗牌，需要一个发展期，需要一个野蛮生长的时期，然后才有可能慢慢的发展成为一个较好的行业。

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很多朋友喜欢网上冲浪，但是对于一些网络用语不是很了解，比如网络首发什么意思呢？网络首发就是一些刊物、文章、小说、视频等网络优先出版，也就是比纸质的先出刊。网络优先出版主要是提高引用率，让别的学者提前引用，同时也说明，实效性是很强的，稍微晚一点，成果就是别人的了。比如网络首发一般不会很快拿到期刊原件，知网下载下来的论文不是出版物原件，出版原件是有发行编号的。网络首发一般针对C刊核心的比较多，先上知网再发实体刊物，不过期间等待的比较长。

其实网络小说和动漫是相辅相成的，它们有一个共同点就是故事情节和构思，不同点小说是用文字来表现，动漫是以图画来表现，二者可以互换，你这么想也是对的，但不是小说变成动漫而是二者可以相互转化的。
其实网络小说主要是以小说网站的风格而确定主旨，比如潇湘、红袖主打言情、穿越、女尊
起点、逐浪、创世主打玄幻、武侠，这需要根据小说网站而定。你说的关于言情之类的主要是感情文。

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房术，作者跑盘

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网络小说是这个网络时代的必然产物，是一种文学现象，也是我们这个时代的文学流行，历史上每个时代都有自己的文学流行，而流行的形成则是因为读者的需求，也就是说作家创作是依据读者的需求而创作，只有需求被满足，才能受到更多人的追捧，这也是文学作品的规律，其中最具代表性的网络小说一定也能流传后世，被后人奉为经典。