第15章 临安城日夜规划

　　新婚的喜悦与激情是短暂的，生活无论在何时何地都是平淡而现实的。比如每日开门七件事，油盐柴米酱醋茶，样样不能少，样样也都得花钱。

　　钱，生活的基础，有了它可以生活的舒心惬意，没有它自然会穷困潦倒食不果腹。所谓天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。人生碌碌，不皆被一个“钱”字所累。

　　第二日一早，吴凡锻炼完，便将九儿和小橘叫到正厅坐了下来。他将身上所有的钱拿出来交到九儿的手上道：“从今往后，我们家所有的钱财都交由娘子，我若在外赚到钱也交由娘子，我和橘儿用钱也都找娘子你要。”

　　九儿忙推辞道：“官人，这天下哪有女子当家作主的，钱财自然由官人收管。”

　　吴凡道：“别人家我不管，我吴凡家男女平等，我们三人共同当家作主。”

　　九儿道：“官人对妾身和橘儿好，妾身和橘儿自然感激不尽，但这天下男女本就生来不同，何来平等呢？”

　　吴凡道：“其实，男子能做的事，女子也能做。在这个天下，之所以有男女不平等，是因为男人故意为之，他们颁布律令，制定规矩，说什么女人要三从四德，只能相夫教子。这些，都是男子定下的，从来没有征求过女子的想法，而且从小就给你们灌输他们制定的想法，比如你们打小学的《女经》、《孝经》等其实都是男子写的啊。他们是想永远让女子依附着自己，让女子变成自己的附属品，就好像自己身边的一个物件而已。”

　　九儿和小橘自然听过吴凡很多奇谈怪论，但听到这男女平等的说法还是感到吃惊，可作为女子听着吴凡强调男女平等共同当家作主，内心自然是十分欣慰的。

　　小橘道：“女子柔弱，且不说治理国家，就说那码头上的脚夫，军营里的兵士女子又如何做得？”

　　吴凡道：“女子若和男子一样从小读书习文，自然也能治理国家。至于橘儿说的脚夫兵士之类，当然得承认男女天生确有不同，男子生得高大有力，女子生得娇小柔弱，这种生理上的不同也必定会导致从事的工作有差别，但这是各有优劣的啊。男子在用到力气的事情上更有优势，但女子在细心的事情上就优势明显了，比如缝衣浆洗、纺纱织布，对不对。其实，大部分事情都是男女一样做的，少部分各有优劣。”

　　九儿和小橘听着吴凡的话，觉得有道理，但就算如此，这天下男女又怎可能平等的了。

　　小橘道：“就算如此，这天下女子且能造了男人的反？”

　　吴凡道：“这天下男女我管不了，也不想管。但我吴凡家就要男女平等，从今日起我负责在外赚钱，你们两位主人负责在家打理。”

　　九儿忙笑道：“那就先听从官人的。”

　　吴凡忙道：“不是听从，你也是主人呢。”

　　九儿笑道：“橘儿，我们也要当家作主呢。明日，我们街上看布料去。”

　　吴凡内心不禁苦笑，心道哪里都是败家娘们啊！

　　宋绍兴四年十月，临安。

　　自打吴凡成亲后将近十天的时间，除吃喝拉撒睡，他只做了两件事。

　　第一件事，每日早起锻炼完后便去逛街。他把这临安城里里外外到处都走了个遍，其实他并不是瞎逛。

　　首先，他基本搞清楚了这临安城里有些什么行业，有什么样的生意。几天逛下来，着实让他吃惊不已，历史上说宋朝是中国商业之鼎盛真不是吹的，几乎九百年后的行当这临安城里都有，除了一些因技术原因及时代原因而不可能有的，比如电子产品以及时代特色的服务业，其他能想到的几乎都有，只是因了时代的差异而有些适应性的变化而已。

　　其次，他基本掌握了这临安城里的人都在什么时间去什么地方做什么事。总体上，一般百姓每日起床时间并不算早，每日巳时左右，也就是早上九点左右早食，街上的茶坊、食店等吃早食的人颇多，这时候也是全城闲聊八卦，交流信息的最佳时间。中午虽说没有正餐，但很多酒楼、食店亦提供酒菜、点心，基本上在临安城啥时候都能吃饭。下午申时，也就是下午三四点左右晚食。晚食后逛街的人颇多，街面上到处都是人，所以很多店铺直开到很晚才关门歇业，甚至有些酒楼妓馆瓦子等娱乐行当几乎通宵不歇的。

　　还有，他也基本知道了什么街什么坊都有什么样的铺子、店面，哪家在哪行最有名气。他也很直观的体验到了这宋朝的商业氛围及政府管理，比如就说开店吧，基本哪里都能开，正街上可以，比如御街两旁那些两三层的木质高楼店面；坊巷里可以，比如那白色砖墙门洞里的各色小店；流动的走街串巷也可以，而且这些流动摊贩还颇多，卖菜的，卖水果的，卖花的，卖针头线脑的，卖玩具的，卖各种吃食点心的，有的晃着小鼓，有的摇着铃铛，有的直接扯着嗓子吆喝着。他也未见有人约束管理，十分宽松自由。

　　第二件事，每日逛完街他便坐在正厅的书案边，冥思苦想，偶尔动笔写上几行。吴凡其实内心十分清楚，他从九百年后来到这时空，要想成功并不是像电视小说上那样随随便便就能做个宰相、将军啥的，也不可能随随便便就三妻四妾一堆女人蜂拥而至。

　　他知道他最大的劣势是：一没资金，二没人脉。这要是放在九百年后基本就别玩了。但是他也清晰他的优势是什么：一是他头脑里的九百年的文明知识的积累，但硬技术的使用其实很难，把一项九百年后的技术拿过来进行生产，几乎是不可能实现的，这是由材料、工艺等各方面综合限制的。能用的应该也就是软性的知识，最主要是对事物关系的认知方面，比如品牌、营销、广告、管理等。二是他对历史的先知性，但这一点他现在有点苦恼，因为大的历史走向他当然十分清晰，可他在这时代充其量也就活个五六十年，而他还想着早日财务自由，给小橘找个好人家，然后如江上小船上所想带着九儿找个好地方隐居，那这就要求他对接下来十年左右的历史细节非常清楚才行，但这又是做不到的，以前学的历史几千年的跨度，宋朝几百年也就讲一些关键性的事件而已，且这些事件到得细节几乎都没有。

　　所以，他每日里坐在书案前苦想，回想着以前学的历史，看过的关于宋朝的纪录片，尤其有一部关于南宋的纪录片。他每晚都想到很晚，九儿不知道他在想什么，但她觉得官人一定在想很重要的事情，想必也是决定了他们这一家三口未来生活的大事。所以九儿也不敢去打扰他，她就和小橘在正厅的桌子边缝制衣服，直到小橘哈欠连天先去睡了，然后自己一个人留下来陪着吴凡。有时吴凡实在想不起来什么了，便打个哈欠伸伸懒腰，一转头便发现九儿竟趴在桌子上睡着了。于是他吹了蜡，走过去轻轻抱起九儿往卧房去。九儿被他弄醒发现竟被官人抱在怀里呢，也便伸出双手吊住他的脖子，微笑着闭上眼继续睡去。

　　十月的最后一天的时候，吴凡早早劝九儿回房睡了，但他却一夜未睡。当天色泛白的时候，他阁了笔，吹了蜡，狠狠伸了个懒腰，然后来到院子里，在这冬日的清晨里，他从井里打起一桶凉水洗了一把脸，顿时觉得神清气爽。然后便开始了一天的早锻炼。

　　吴凡找了两个大石锁放在角落里每天锻炼用，另外搭了个木头架子当单杆用。现在他每日早起，先做完热身运动，然后举石锁，举完规定数目便做引体向上。

　　九儿被吴凡做引体向上时木架子发出的嘎吱声吵醒了，她穿好衣服开门出来，见吴凡正在锻炼，便走过去道：“官人竟彻夜未睡呢？”

　　吴凡满面笑容道：“九儿，我昨夜将商业规划书写完了。其实也不能叫规划书啦，就是规划，娘子要不要看看。”

　　九儿笑道：“官人的规划书，妾身自是看不懂的，但妾身明白那必是极重要的，妾身不用看听官人的便是了。”

　　正如吴凡所说，那其实也不是什么规划书，不像他以往做给客户的厚厚的一本，就是简简单单一张纸，写了一个关键的时间点，对应着要做几件事，其他的细节其实全部在他的头脑里，他细细地想了几遍，做着各种假设和演练。

　　吴凡知道自己要想在这临安城成功，必须好好利用自己的先知性，而这一点要求必须准确无误。这么多天来他都苦思冥想，对于绍兴四年后的十年，他只想起来两件确定的事，首先是绍兴十一年宋金达成绍兴和议，这是历史书上重要章节。第二个便是绍兴八年，定都临安，这是一部纪录片上看到的。其他的，他实在想不起来。直到昨晚，他终于做出决定，想不起来的就不要再想了，再想全家就要吃土了。

　　吴凡决定围绕绍兴八年定都临安做规划，现在离绍兴八年还有三年。他是这样想的：

　　一、绍兴八年定都临安是个重要的转折点，尤其对临安城里的百姓，特别是商贾以及京城官员来说。

　　二、绍兴八年定都前，朝廷共计有建康、临安、越州等几个行在，其中建康和临安是呼声最高的新都候选地。

　　三、都城未定就意味着城市未来发展不确定，尤其对建康和临安两城来说。这就导致人口流动具有不确定性，而一旦确定都城，就意味着人口将出现聚集性流动。尤其金兵南侵后，北方大批人口南渡后分散到了各地，一旦定都，那新都人口就将急剧增加。

　　四、人口的急增将直接导致民生产业的需求急增，其中房产将是潜力巨大的投资方向，尤其定都后将有大批官员定居新都临安，这将进一步导致临安城中高端田宅买卖价格及租赁价格飞速增长。

　　五、他目前走街串巷及从房牙周邦那儿掌握的信息为：因几年前金兵对临安的屠杀焚烧，导致目前临安仅十几万户，但近些年临安的人口在稳定增长中；目前临安城物价较不稳定，尤其米油等必须品价格较高，主要是因为连年战争导致人口减少，从而导致粮食产量下降导致物价上涨；房租极不稳定，皇帝在临安时租价上涨，离开临安就急速下降，怕皇帝离开了就不回来了；南渡之初由于人口暴增导致房价暴涨，但随后金兵的屠城导致死的死逃的逃，也没剩下多少人，虽然最近些年人口逐渐有些增长，但与高峰时相差太多。加之都城未定大家都不敢买房以租赁为主，尤其是那些京官大部分都是跟着皇帝跑，就算留守行在的，哪天定新都了也得全家搬走。所以目前房价相对便宜，地价更便宜。

　　吴凡的最终决定是投资房产。

　　可房产投资是需要大笔资金的，吴凡他现在连饭都快吃不上了，如何投资房产呢？

　　吴凡第一步确定了投资方向，后续便采用倒推法从绍兴八年往前追溯到现在绍兴四年。他想现在离定都至少还有三年时间，他要做的就是利用这三年时间积累资本，如何积累足够的资本呢？

　　他首先想的是各种这个朝代没有的物品，可不可以利用九百年后的技术来生产些什么来贩卖呢？从可操作的角度来看，需要做到有需求，有原材料，可实现生产工艺，且不易被仿制。然而符合这四点的他几乎想不出来。从九百年后的标准来看，他吴凡也就一普通人，太复杂的物品他根本不知道如何生产，太简单的就算生产出来也是很快被人仿制，这古代没有版权保护，为他人作嫁衣的事他不感兴趣，而且可能改变历史也是他十分疑虑的地方。

　　其次，他想的是做回自己的老本行。吴凡原先是广告公司主管，自己的优势是广告宣传、营销策划、咨询管理，而且这个他完全可以做到，且别人也仿制不了。但在这相差了九百年的时空里，若直接运用九百年后的理念估计让人一时很难接受，需要找到恰当的时机，需要循序渐进一步一步来。

　　吴凡第二步确定了未来三年做广告策划及咨询管理来积累资本。而做广告策划资讯管理不是立即就能让人接受的，就能立即看到效果的，这需要时间。而他现在根本没时间，当务之急他得快速解决温饱问题，他的时间顶多只有三个月。

　　什么事情不需太多资本，随手他就能做的，而且在这临安城里是有需求的呢？

　　还真让吴凡发掘出来了，这是让他最兴奋的地方，因为这一下就解决了生计问题，虽说无法赚大钱、快钱，但他认为这一下解决了一家的后顾之忧，这才是最重要的，也是最基础的。

　　吴凡第一日进临安城的时候，看到一家“宋天然写真馆”，当时他就大跌眼镜，十分好奇。这些天他还专门去研究了这“写真馆”，出乎他意料的是，这“写真馆”还真的是写真馆，就是说和九百年后的写真几乎差不多意思。

　　这临安城里的写真馆，不是给人拍写真，现在还没这技术，而是给人写真。由专业的画师给人画肖像，画特定的场景，比如在松树下下棋，比如在山水间抚琴。画这些画的客户主要是临安城里的上流人士，有钱人家，如过寿，送一副写真画轴给寿星，尤其是上好的写真画那是非常有品味有档次的贺礼，比送什么金银珠宝高雅多了。一般平民百姓，偶尔也会画幅肖像，以作生日留念。

　　总体上，吴凡觉得这宋朝人的文化素养比中国历史任何朝代的人都要高，比如女子读书的机会和比例就很高。加上社会相对开放，朝廷管得又宽松，这就导致社会娱乐业比较发达，人们对文化艺术品的消费需求比较旺盛。

　　所以，吴凡第三步决定要立即着手开一家写真馆，他想如果运用自己的素描和油画技法，一定能够在这临安城里独树一帜。

　　万事开头难，一旦有了好的规划仿佛就成功了一半，看着规划也总是让人激动不已的，所以为什么九百年后的人们那么喜欢做规划书。吴凡现在的心情就是这样，他虽用冷水洗了脸，也举了很多次石锁，做了很多个引体向上，但总也抑制不住激动的心情。反而让他的肚子咕咕叫了起来。吴凡忙嚷着要早食，时间太早，九儿只得出去买了些炊饼回来作早食。

　　三个人吃着炊饼，吴凡又做了个重大决定，他道：“九儿、橘儿，以后我们家一日三餐，辰时早餐，午时午餐，酉时晚餐。每餐吃什么遵循一个原则，就是早餐要吃好，因为一日之计在于晨，所以早餐很重要一定要吃好，比如稀饭、包子、鸡蛋、水果。午餐要吃饱，因为劳累一上午很饿，而且下午还要工作，所以中午要吃的饱饱的。晚餐要吃少，因为晚上要睡觉了，吃太多了对身体不好。”其实，他这个想法早在雁荡山竹院里就有了，那时他每天都感觉很饿，又不好意思多吃，实在难受。现在自己好歹有个小家了，当然得实现这个最基本的愿望了。

　　九儿道：“官人，这一日三食乃大富之家方可办到呢。”

　　吴凡道：“无妨，有钱有有钱的吃法，没钱有没钱的吃法，总之不能饿着肚子，而且尽量少吃多餐，对身体好。”

　　九儿和小橘相互对望一眼，面面相觑地笑了。